Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển và phức tạp, những thách thức về quản lý, minh bạch thông tin, và hiệu quả giao dịch đang trở thành những “bài toán khó” đối với các doanh nghiệp. Tuy nhiên, sự xuất hiện của công nghệ tiên tiến đang dần thay đổi cục diện, mang đến các giải pháp đột phá giúp tối ưu hóa quy trình, gia tăng tính minh bạch và cải thiện trải nghiệm của người dùng. Với vai trò là cầu nối giữa người mua, người bán và nhà đầu tư, công nghệ không chỉ là chìa khóa tháo gỡ những vướng mắc hiện tại, mà còn mở ra cơ hội mới cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Giải thưởng không phải mục tiêu, chỉ là khởi đầu
Meey Group vừa được vinh danh với hai giải thưởng danh giá: Dot Property Vietnam Awards (hạng mục Đổi mới sáng tạo và Ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực bất động sản tốt nhất) và Top Công nghiệp 4.0 Việt Nam (hạng mục Doanh nghiệp có sản phẩm số thông minh và giải pháp công nghệ công nghiệp 4.0; Doanh nghiệp khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo). Xin ông chia sẻ cảm xúc của mình về những thành tựu này?
Ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Group: Những giải thưởng này không chỉ là niềm tự hào của riêng cá nhân tôi, mà còn là kết quả của nỗ lực không ngừng của toàn thể đội ngũ Meey Group. Đây là sự ghi nhận quan trọng từ xã hội đối với những đóng góp của Meey Group, đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế đang đối diện nhiều thách thức.
Trong suốt 5 năm hoạt động, Meey Group đã đạt được nhiều giải thưởng danh giá, như Chuyển đổi số Việt Nam, Top 10 nhà cung ứng dịch vụ bất động sản tốt nhất năm, giải Sao Khuê… và gần đây nhất là Dot Property Vietnam Awards và Top Công nghiệp 4.0 Việt Nam. Tuy nhiên, các giải thưởng này không phải là mục tiêu cuối cùng của chúng tôi, mà chỉ là khởi đầu để tiếp tục đổi mới, cải thiện chất lượng sản phẩm và mang lại giá trị lớn hơn cho cộng đồng.
Tầm quan trọng của đổi mới sáng tạo trong sự phát triển của doanh nghiệp và nền kinh tế Việt Nam
Ông Hoàng Mai Chung: Ở Việt Nam, năng suất lao động vẫn còn thấp so với các quốc gia tiên tiến. Chúng ta chỉ tạo ra một phần của cải so với những nước phát triển dù sử dụng cùng nguồn tài nguyên. Hơn nữa, các lợi thế từ tài nguyên thiên nhiên và lao động giá rẻ đang dần mất đi khả năng tạo ra sự bứt phá. Đổi mới sáng tạo và khoa học công nghệ chính là chìa khóa giúp nền kinh tế Việt Nam nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu.
Đối với doanh nghiệp, đổi mới sáng tạo không chỉ giúp nâng cao chất lượng sản phẩm mà còn tạo ra sự linh hoạt trước các xu hướng mới, nâng cao khả năng cạnh tranh trong môi trường ngày càng khốc liệt. Meey Group đã xây dựng một hệ sinh thái các sản phẩm công nghệ số thông minh, mỗi ứng dụng trong hệ sinh thái này đều tập trung giải quyết một hoặc một vài “nút thắt” của thị trường bất động sản. Điều đặc biệt là các sản phẩm này có sự kết nối và bổ trợ lẫn nhau, tạo nên một mạng lưới thông tin và giải pháp toàn diện.
Chẳng hạn, Meey Value, công cụ định giá bất động sản ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) và dữ liệu lớn (Big Data), cho phép người dùng xem thông tin về giá trị đất đai tại 63 tỉnh, thành phố qua bản đồ từ trên cao hoặc phóng to chi tiết từng ô đất. Từ đó, người mua có thể nắm rõ thông tin về diễn biến và lịch sử giá cả của từng lô đất, hỗ trợ việc đưa ra quyết định mua bán một cách chính xác hơn.
Ngoài ra, khi Meey Value được tích hợp với Meey Atlas – bản đồ số thông minh dành cho người Việt, người dùng có thể dễ dàng đóng góp và chỉnh sửa giá trị bất động sản nếu họ cho rằng thông tin hiện tại chưa chính xác. Điều này không chỉ giúp cải thiện độ chính xác của dữ liệu mà còn khuyến khích sự tham gia đóng góp của cộng đồng, tạo nên một cơ sở dữ liệu minh bạch và đáng tin cậy cho thị trường. Sự tham gia này mang lại giá trị lớn khi các thông tin về giá trị bất động sản được liên tục cập nhật và điều chỉnh dựa trên thực tế.
Tương tự, với Meey Map – nền tảng bản đồ tra cứu quy hoạch hiện đại nhất, người dùng có thể kiểm tra tình trạng quy hoạch của thửa đất một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí so với việc phải đến trực tiếp các cơ quan chức năng. Không chỉ vậy, hệ thống kết nối giữa các ứng dụng còn cho phép người dùng tìm kiếm tin đăng bất động sản, quảng cáo, và tra cứu pháp lý của các dự án một cách dễ dàng. Sự liên kết giữa các nền tảng này tạo nên một hệ sinh thái toàn diện, giúp người mua và người bán tiếp cận thông tin một cách chính xác và nhanh chóng.
Nhìn chung, trước đây việc tiếp cận thông tin bất động sản thường gặp nhiều khó khăn và phụ thuộc vào các bên trung gian. Nhưng với sự phát triển của công nghệ, những dữ liệu quan trọng về giá cả, quy hoạch, và tình trạng pháp lý của các dự án dần được công khai, giúp thị trường trở nên minh bạch hơn. Tôi tin rằng việc ứng dụng công nghệ vào bất động sản sẽ nhanh chóng trở thành một phần không thể thiếu trong thói quen của người dân khi họ nhận ra những lợi ích vượt trội mà công nghệ mang lại, mặc dù có thể ban đầu cảm thấy hơi lạ lẫm.
– Để khách hàng tin tưởng và sử dụng, sản phẩm công nghệ cần đạt tiêu chuẩn chất lượng đúng không thưa ông?
Ông Hoàng Mai Chung: Đúng vậy! Một sản phẩm công nghệ chỉ có thể chiếm được lòng tin của khách hàng khi nó giải quyết được các vấn đề thực tế mà họ đang gặp phải. Khi sản phẩm thực sự mang lại giá trị, khách hàng sẽ sẵn lòng chi trả, và đó cũng là yếu tố giúp doanh nghiệp tăng doanh thu, phát triển bền vững. Tuy nhiên, phát triển sản phẩm công nghệ là một quá trình rất tốn kém. Đôi khi sản phẩm có thể đáp ứng nhu cầu hiện tại, nhưng lại không đủ linh hoạt để mở rộng hoặc giải quyết các vấn đề lớn hơn trong tương lai, dẫn đến việc phải điều chỉnh và cải tiến. Không phải doanh nghiệp nào cũng đủ tài chính để “đập đi xây lại” sản phẩm.
Do đó, tư duy về sản phẩm và thị trường của doanh nghiệp phải thật vững chắc, kết hợp với kinh nghiệm trong cả lĩnh vực bất động sản và công nghệ. Nếu đội ngũ chỉ chuyên về công nghệ mà không hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản, họ có thể nhìn nhận vấn đề từ góc nhìn của người ngoài cuộc, và không nắm bắt được những phức tạp, biến động của thị trường như những người trong nghề. Điều này khiến sản phẩm không thể đáp ứng được đúng nhu cầu của thị trường.
Chẳng hạn, hiện nay vẫn chưa có một nền tảng tài chính số chuyên biệt cho lĩnh vực bất động sản thật sự hoàn thiện, trong khi thủ tục tiếp cận tín dụng từ các ngân hàng vẫn rất phức tạp. Vì vậy, chúng tôi phát triển Meey Finance – một nền tảng tài chính số chuyên biệt cho bất động sản, mang đến các giải pháp thẩm định toàn diện và an toàn, cùng với nhiều tiện ích cho các giao dịch bất động sản như đặt cọc, thanh toán, và đầu tư.
Hiểu một cách đơn giản, Meey Finance là mô hình kết nối giữa người có tiền muốn cho vay và người có nhu cầu vay, tương tự như mô hình của Grab. Nền tảng này sẽ thẩm định tài sản để đảm bảo tính an toàn và minh bạch cho cả hai bên trong các giao dịch.
Doanh nghiệp luôn phải có tư duy đổi mới
– Sau giai đoạn khủng hoảng, thị trường BĐS Việt Nam đang xuất hiện những tín hiệu phục hồi. Theo ông, đâu là cơ hội và thách thức đối với doanh nghiệp proptech?
Ông Hoàng Mai Chung: Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang có rất nhiều tiềm năng phát triển. Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (số liệu năm 2021), quy mô thị trường BĐS Việt Nam được dự đoán sẽ đạt 1.232 tỷ USD và chiếm 22% tổng tài sản nền kinh tế vào năm 2030. Điều này cho thấy BĐS vẫn còn dư địa phát triển rất lớn. Bên cạnh đó, sự tăng trưởng nhanh chóng của nền kinh tế, đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, cùng với lãi suất thấp sẽ tiếp tục thúc đẩy thị trường BĐS phát triển, kéo theo nhu cầu sử dụng các giải pháp proptech (công nghệ BĐS) tăng cao.
Tuy nhiên, thách thức đối với các doanh nghiệp proptech cũng không hề nhỏ. Hạ tầng kỹ thuật tại Việt Nam vẫn chưa thực sự đáp ứng được nhu cầu phát triển công nghệ, cơ sở dữ liệu còn thiếu và chưa được đồng bộ. Hơn nữa, khung pháp lý liên quan đến các công nghệ mới như blockchain, fintech, hay khái niệm “hệ sinh thái” công nghệ trong BĐS vẫn chưa được quy định cụ thể, rõ ràng.
Ngoài ra, sự xuất hiện của một mô hình hoàn toàn mới như proptech thường gây tâm lý dè dặt trong việc ứng dụng và tiếp cận. Việc áp dụng các quy định cũ để quản lý một lĩnh vực mới là điều không phù hợp và gây cản trở cho sự sáng tạo. Do đó, Nhà nước cần có những chính sách hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực này. Nếu gặp phải quá nhiều rào cản trong nước, các doanh nghiệp proptech sẽ khó có thể vươn xa và phát triển mạnh mẽ.
– Vậy theo ông, làm thế nào để doanh nghiệp tận dụng được cơ hội này? Và định hướng của Meey Group trong giai đoạn tới ra sao?
Ông Hoàng Mai Chung: Chuyển đổi số là một cơ hội lớn, nhưng đồng thời cũng là một thách thức không nhỏ đối với các doanh nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên, đây là xu hướng không thể đảo ngược. Để tận dụng được cơ hội này, ngoài sự hỗ trợ từ các chính sách của Nhà nước, các doanh nghiệp cần có tầm nhìn chiến lược rõ ràng, tư duy đổi mới, và phải nhạy bén với những biến động của thị trường. Đồng thời, việc xây dựng đội ngũ nhân sự chất lượng cao, có chuyên môn sâu về cả công nghệ và BĐS là vô cùng cần thiết.
Với Meey Group, chúng tôi xác định việc phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) là một trong những mục tiêu quan trọng trong tương lai. Để hiện thực hóa mục tiêu này, Meey Group đang xây dựng một hệ sinh thái công nghệ – tài chính BĐS đa dạng và chất lượng cao, đồng thời hợp tác với các tổ chức lớn trên thế giới nhằm hoàn thiện cơ cấu tổ chức theo tiêu chuẩn quốc tế.
Meey Group tự hào là doanh nghiệp proptech đầu tiên tại Việt Nam được Viện Tiêu chuẩn Anh (BSI) cấp đồng thời hai chứng nhận quan trọng: ISO 9001:2015 về hệ thống quản lý chất lượng, và ISO/IEC 27001:2013 về hệ thống quản lý an toàn thông tin. Đây là những tiêu chuẩn quốc tế hàng đầu và có giá trị toàn cầu, khẳng định sự uy tín và chất lượng của Meey Group trong ngành công nghệ BĐS.
Chúng tôi cũng đang nhận được sự quan tâm của nhiều quỹ đầu tư lớn trên thế giới, ngoài việc hợp tác với quỹ đầu tư Singapore là Alamat Capital. Một số quỹ lớn như Vision Fund (SoftBank), Vertex (Temasek), Navis Capital, Fifth Wall, Lamudi, và Insignia Ventures cũng đang theo dõi và đánh giá cao tiềm năng phát triển của Meey Group.
Tôi luôn tin rằng, bất kỳ tổ chức hay cá nhân nào cũng cần phải tạo ra giá trị cho xã hội. Đây cũng là phương châm và hướng đi xuyên suốt của Meey Group trong hành trình phát triển của chúng tôi.
