Trong bối cảnh thị trường bất động sản không ngừng biến động, việc ứng dụng công nghệ đã trở thành chìa khóa để nâng cao tính minh bạch và hiệu quả cho ngành. Ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch Meey Group, khẳng định rằng công nghệ không chỉ giúp thông tin trở nên minh bạch hơn mà còn góp phần hạn chế các chiêu trò và gian lận trong giao dịch. Nhờ đó, người mua và nhà đầu tư có thể tiếp cận thông tin chính xác, tạo ra một môi trường giao dịch công bằng và đáng tin cậy. Meey Group, với vai trò tiên phong trong lĩnh vực proptech, đang dẫn dắt cuộc cách mạng số hóa bất động sản, góp phần nâng cao uy tín và minh bạch cho thị trường này.
Giải thưởng là động lực cho Meey Group
Ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Group, nhận định rằng sau giai đoạn thị trường bất động sản đóng băng, đã bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu phục hồi rõ rệt, cùng với các bước tiến đáng kể trong ngành proptech tại Việt Nam. Meey Group vừa được vinh danh tại hai giải thưởng uy tín: Dot Property Vietnam Awards (với hạng mục Đổi mới sáng tạo và ứng dụng công nghệ tốt nhất trong lĩnh vực BĐS) và TOP Công nghiệp 4.0 Việt Nam (với hạng mục Doanh nghiệp có sản phẩm số thông minh và giải pháp công nghệ công nghiệp 4.0; Doanh nghiệp khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo).
Nhân dịp này, phóng viên đã có cuộc trao đổi với ông Hoàng Mai Chung về những cơ hội và thách thức đối với các doanh nghiệp proptech trong thời gian tới.
Xin ông chia sẻ cảm xúc khi Meey Group được vinh danh tại hai lễ trao giải uy tín, trong bối cảnh ngành bất động sản (BĐS) vừa trải qua nhiều khó khăn?
Giải thưởng này không chỉ là sự ghi nhận cho những nỗ lực bền bỉ của toàn bộ đội ngũ Meey Group mà còn là minh chứng rõ nét cho tầm nhìn và sự sáng tạo mà chúng tôi luôn kiên định theo đuổi. Đây là kết quả của một quá trình dài nghiên cứu, thử nghiệm và không ngừng cải tiến, vượt qua nhiều thách thức, đặc biệt trong giai đoạn khó khăn vừa qua, khi thị trường BĐS và nền kinh tế chịu nhiều biến động.
Những giải thưởng mà chúng tôi vinh dự đón nhận không chỉ là niềm tự hào cho riêng Meey Group, mà còn là động lực để chúng tôi tiếp tục phát huy sáng tạo, nâng cao chất lượng sản phẩm và dịch vụ. Trước đó, Meey Group cũng đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá như: Giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam, Top 10 Nhà cung ứng dịch vụ BĐS tốt nhất năm, Giải thưởng Sao Khuê, Top 10 Doanh nghiệp Công nghệ số xuất sắc Việt Nam…
Tuy nhiên, với chúng tôi, các giải thưởng chỉ là bước khởi đầu, không phải là điểm dừng. Meey Group sẽ tiếp tục đổi mới, cải tiến liên tục nhằm mang đến những giá trị tốt nhất cho khách hàng và góp phần vào sự phát triển của thị trường BĐS Việt Nam.
Là một nhà lãnh đạo tiên phong trong lĩnh vực proptech, ông có thể chia sẻ về tác động của chuyển đổi số đối với thị trường bất động sản (BĐS) và khả năng của công nghệ trong việc giải quyết các vấn đề nổi cộm như thiếu minh bạch, thổi giá, và mất cân đối cung – cầu?
Chuyển đổi số đang tạo ra những thay đổi sâu rộng đối với thị trường BĐS, đặc biệt là trong việc tiếp cận và xử lý thông tin. Trước đây, việc truy cập vào các dữ liệu quan trọng như tình trạng quy hoạch, lịch sử giá bán thường tiêu tốn rất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, với sự phát triển của các nền tảng công nghệ, những thông tin này giờ đây có thể được tiếp cận dễ dàng và nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí cho cả người mua và người bán, từ đó nâng cao tính thanh khoản của thị trường.
Chẳng hạn, nền tảng bản đồ tra cứu quy hoạch Meey Map mà chúng tôi phát triển đã hỗ trợ người dùng kiểm tra quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất một cách chính xác với dữ liệu cập nhật từ các cơ quan chức năng. Thay vì phải đến trực tiếp các cơ quan Nhà nước, người mua có thể kiểm tra ngay trên ứng dụng, tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí.
Bên cạnh đó, một vấn đề khác là việc khách hàng và môi giới phải mất nhiều thời gian đi xem nhà mẫu, hoặc khi các dự án đang trong giai đoạn xây dựng, khách hàng khó hình dung được không gian sống thực tế. Nền tảng Meey 3D đã ra đời để giải quyết vấn đề này. Bằng cách “3D hóa” từng góc của ngôi nhà, từ thiết kế đến nội thất, khách hàng có thể tham quan không gian sống ngay cả khi chỉ mới có trên bản vẽ, giúp họ hình dung rõ hơn về sản phẩm từ bất cứ đâu.
Ngoài ra, công nghệ cũng góp phần thúc đẩy minh bạch thông tin trên thị trường. Khi dữ liệu về quy hoạch, lịch sử giá cả và lượng giao dịch được công khai rõ ràng, những chiêu trò thổi giá hoặc tạo sốt ảo sẽ khó lòng tồn tại. Đồng thời, công nghệ cũng tạo điều kiện cho những mô hình kinh doanh mới như kinh tế chia sẻ phát triển, giúp sử dụng BĐS hiệu quả hơn, đồng thời mang lại nguồn thu nhập linh hoạt cho các chủ sở hữu.
Thị trường bất động sản phục hồi – cơ hội cho proptech phát triển
Sau giai đoạn khủng hoảng, thị trường BĐS Việt Nam đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi rõ nét. Ông có thể chia sẻ quan điểm về tiềm năng phát triển của proptech trong thời gian tới?
Tín hiệu “đảo chiều” của thị trường BĐS đã thể hiện khá rõ ràng qua việc gia tăng cả về mức độ quan tâm lẫn số lượng giao dịch. Điều này cho thấy nhu cầu về các giải pháp proptech sẽ tăng mạnh, nhằm giải quyết những bất cập còn tồn tại trong thị trường và đáp ứng nhu cầu mới.
Ở tầm vĩ mô, sự phục hồi của nền kinh tế cùng với các yếu tố như tốc độ tăng trưởng nhanh của tầng lớp trung lưu, đầu tư hạ tầng ngày càng mạnh mẽ, và lãi suất duy trì ở mức thấp đã tạo ra môi trường thuận lợi cho sự phát triển của thị trường BĐS. Đồng thời, các quỹ đầu tư cũng trở nên quyết liệt hơn trong việc rót vốn vào các doanh nghiệp proptech, thúc đẩy lĩnh vực này phát triển nhanh chóng.
Những yếu tố này, kết hợp với việc chuyển đổi số được coi là chiến lược quan trọng của quốc gia và sự phổ biến rộng rãi của internet cũng như điện thoại thông minh ở Việt Nam, hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều đột phá cho ngành proptech trong thời gian tới.
Bên cạnh những cơ hội, thị trường proptech tại Việt Nam chắc chắn cũng phải đối mặt với không ít thách thức, đúng không thưa ông?
Mặc dù quá trình chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ, nhưng cơ sở hạ tầng kỹ thuật ở Việt Nam vẫn chưa thực sự đáp ứng được nhu cầu phát triển, cơ sở dữ liệu còn nhiều hạn chế. Đặc biệt, khung pháp lý liên quan đến proptech vẫn chưa hoàn chỉnh và chưa theo kịp tốc độ phát triển nhanh chóng của công nghệ và thị trường.
Chẳng hạn, các quy định pháp lý về công nghệ blockchain, fintech hay các khái niệm như “hệ sinh thái” vẫn còn nhiều khoảng trống, khiến doanh nghiệp gặp không ít khó khăn trong việc vận hành và phát triển. Việc thiếu rõ ràng về quy định đôi khi gây ra sự lúng túng trong quản lý, như trường hợp Uber và Grab khi mới vào Việt Nam đã tạo ra nhiều tranh cãi về việc nên xếp vào loại hình doanh nghiệp vận tải hay cung ứng phần mềm.
Nếu áp dụng các quy định cũ cho một mô hình mới hoàn toàn, doanh nghiệp sẽ rất khó tuân thủ. Nếu buộc phải tuân thủ, thì sự đổi mới sáng tạo lại bị hạn chế. Do đó, khung pháp lý cần phải thích ứng nhanh chóng với sự phát triển của xã hội và tạo ra hành lang pháp lý phù hợp để doanh nghiệp có thể phát triển.
Thêm vào đó, vấn đề về vốn cũng là một thách thức lớn. Proptech là một lĩnh vực đòi hỏi nguồn lực tài chính lớn, nhưng việc tiếp cận vốn vẫn còn nhiều khó khăn, đặc biệt trong bối cảnh “mùa đông gọi vốn” hiện nay, khi khẩu vị của các quỹ đầu tư trở nên khắt khe và chọn lọc hơn.
Sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp trong và ngoài nước là một thách thức không nhỏ. Vậy một startup proptech như Meey Group làm thế nào để giành được lợi thế và hiện thực hóa mục tiêu IPO?
Dĩ nhiên, sự cạnh tranh khốc liệt là điều không tránh khỏi, nhưng Meey Group có những điểm mạnh riêng biệt. Chúng tôi xây dựng một hệ sinh thái sản phẩm proptech chuyên sâu nhưng có khả năng kết nối và bổ trợ lẫn nhau để giải quyết các vấn đề thực tế trên thị trường. Đây là lợi thế mà không phải sản phẩm nào cũng có được.
Hơn nữa, là một doanh nghiệp Việt, Meey Group có sự hiểu biết sâu sắc về thị trường nội địa. Đội ngũ nhân sự của chúng tôi bao gồm những người am hiểu cả về lĩnh vực bất động sản và công nghệ, với xuất thân từ địa chính, kinh doanh bất động sản, và lĩnh vực công nghệ. Điều này giúp chúng tôi nắm bắt được các vấn đề cụ thể của thị trường và biết cách giải quyết chúng một cách hiệu quả.
Ví dụ, với sản phẩm Meey Atlas, chúng tôi cung cấp một bản đồ số thông minh dành riêng cho người Việt. Meey Atlas tích hợp tính năng chỉ đường một cách linh hoạt và dễ dàng, đồng thời cung cấp các công cụ tính toán và tìm kiếm đường đi trong mạng lưới địa lý, mang lại trải nghiệm tối ưu cho người dùng.
Về mục tiêu IPO, chúng tôi đang nỗ lực hiện thực hóa bằng cách xây dựng một hệ sinh thái Công nghệ – Tài chính bất động sản đa dạng và chất lượng cao. Lợi thế lớn nhất là tiềm năng phát triển của lĩnh vực này còn rất rộng mở. Theo nghiên cứu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam công bố năm 2021, quy mô thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ đạt 1.232 tỷ USD, chiếm 22% tổng tài sản nền kinh tế vào năm 2030. Điều này giống như việc một ngư dân phát hiện ra một ngư trường rộng lớn, nơi có thể khai thác nhiều năm mà không hết tài nguyên.
Sau 5 năm hình thành và phát triển, Meey Group đã có một đội ngũ nhiệt huyết, chuyên môn cao và đặc biệt là sự thấu hiểu sâu sắc về “nỗi đau” của thị trường. Khi một doanh nghiệp có năng lực, các nhà đầu tư sẽ sẵn sàng đóng góp và cung cấp cho doanh nghiệp một “con tàu” lớn để vươn ra biển lớn.
Chúng tôi cũng đã hợp tác với các tổ chức quốc tế để hoàn thiện cơ cấu tổ chức theo chuẩn mực quốc tế, chuẩn bị cho quá trình IPO. Cụ thể, Meey Group đã nhận được chứng nhận ISO 9001:2015 (Hệ thống quản lý chất lượng) và ISO/IEC 27001:2013 (Hệ thống quản lý an toàn thông tin) từ Viện Tiêu chuẩn Anh (BSI), đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc chuẩn bị cho mục tiêu này.
Nói một cách ngắn gọn, theo ông, để doanh nghiệp proptech phát triển, đâu là yếu tố quan trọng nhất?
Chuyển đổi số đối với doanh nghiệp vừa mở ra cơ hội lớn, vừa đặt ra nhiều thách thức, và đó là xu hướng tất yếu không thể đảo ngược. Để nắm bắt cơ hội này, theo tôi, ngoài sự hỗ trợ từ các chính sách của Nhà nước, lãnh đạo doanh nghiệp cần có tầm nhìn chiến lược, tư duy đổi mới sáng tạo và nhạy bén trước những biến động của thị trường. Đồng thời, việc xây dựng một đội ngũ nhân sự có trình độ chuyên môn cao cũng là yếu tố then chốt để thành công trong quá trình này.
Xin cảm ơn ông!
